讀書計Budget 買樓嚴選CBD
有打算海外升學的學生家長曾問我有關「以房養學」及揀選學校的問題。個人認為首要顧及學生興趣，其次就是看哪個國家／地區的教學質素和環境比較適合孩子，英、美、加、澳、紐都是熱門選擇。除此之外，家長們亦會跟據學費、生活費，以及學成之後是否容易留在當地找工作或移居當地作考慮。
最新全球留學費用排名
THE (Times Higher Education 泰晤士高等教育) 聯合FAIRFX（旅行貨幣兌換公司）統計了全球留學費用排名榜詳細比較了各地區的留學費用，2017年報告顯示，美國排行榜首，紐西蘭排名第3，加拿大跟隨其後。Source: https://www.timeshighereducation.com/student/news/best-value-places-study-abroad
紐西蘭8所大學全獲得5星以上QS Stars大學評級
除了大學排名指南QS World University Rankings常為家長選擇學校指引之一，另有QS Stars評估系統，也是一個讓家長及學生較全面瞭解學校整體素質的指標。從畢業生的就業能力到校園設施和社區參與等各方面的表現評級，從細微的地方反映大學的整體表現。QS Stars審計超過50個不同的指標及8個廣泛領域，審視各大學整體評級，評級由1星到5+星。而紐西蘭8所大學全獲5星或以上的評級。
學以致用 前途光明
從紐西蘭幾個主要城市來看，奧克蘭依然是核心經濟地區，職位需求大，招聘廣告比一年前增加了19.3%；威靈頓和坎特伯雷的基督城都沒什麼大變化。以下是跟據搵工網站Seek公佈的紐西蘭熱門職業招聘情況，供有興趣到紐西蘭升學的學生參考。
以房養學 首選奧克蘭市中心 (CBD)
部份家長一般會選購學生所讀校區之物業實行「以房養學」大計，然而，選購奧克蘭CBD新建公寓才是明智之選。
1. 奧克蘭住房需求大 ─ CoreLogic公司發佈的7/8月份《房地產市場及經濟更新報告》顯示，去年奧克蘭新建住房數量不及需求的一半。
Source: http://www.corelogic.co.nz/news-research/item/july-august-monthly-property-market-economic-update-now-available/；
2. 奧克蘭CBD的升值潛力及空置率低 ─ 跟據奧克蘭最大房地產經紀公司Barfoot & Thompson資料顯示，奧克蘭今年第一季度平均租金增長4.6%，新租賃租金增長7%，空置率仍然在1-2%之間。Source: https://www.barfoot.co.nz/market-reports；
3. 不需要擔心舊公寓室內設備的維修問題；
4. 新建公寓的出租收入一般比較理想；
5. 紐西蘭購房沒有印花稅及海外買家二手轉賣的限制；
6. 部份新建公寓獲紐西蘭政府認可作為投資移民項目投資金額計算
綜合以上各點，再加上以港元低息貸款，購入奧克蘭CBD公寓實為「以房養學」、「投資增值」及「低貸高收」3嬴之選。
轉載自2017年8月25日星島虎報海外地產網
https://www.singtaoopo.com/specialistfile/daniel-lee/