投資海外物業你點揀?
全球量化寬鬆，令投資者勁買磚頭保值，而本港樓價高企及港府推出樓巿辣招的推波助瀾下，投資海外物業既可分散投資，成本又比購買香港為低，租金回報又比香港高，簡直係3嬴。香港投資者購買海外物業買得熱血沸騰，但哪一個國家或地區會成為你杯茶呢？
有投資者問我哪一個國家的投資雜費比較少，稅制簡單，深怕賺了租金而輸了給政府。如果以海外買家身份購買海外物業，我以圖1簡列出他心儀地區的稅項收費供其參考。
假設以港幣300萬購入3個不同地方的物業，圖2粗略計算海外買家的徵費項目。近年有部份國家對海外買家的徵費正在不斷調整，亦有按不同州份及漸進式收費的，因此稅率標示約數僅供參考，所有實際收費以買家買入房產時為準，請聯絡有關地產經紀了解詳情。
根據萊坊2016年第四季《全球樓價指數》，指數追蹤和比較全球55個市場的一般住宅市場表現，紐西蘭排名第二位，按年升幅12.7%。萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示：「紐西蘭在亞太區表現最強勁，數季錄得樓價上升後，一般住宅樓價升幅溫和。然而，市場的一般住宅供應短缺，相信全年一般住宅的樓價將持續上升。
(資料來源https://kfcontent.blob.core.windows.net/news/10495/3848-article-1.pdf)
另外，在香港購買紐西蘭物業，香港有部份銀行可以提供港元及紐元按揭服務，可享低息優惠。心水清的讀者綜合以上要點後，應該明白為何本人長期推介紐西蘭房地產項目了。